Indice Notizie per - argomento: contratto locazione
Non sempre è sufficiente consegnare le chiavi per restituire l'immobile locato
Locazione: la restituzione deve essere incondizionata, idonea a determinare la concreta disponibilità dell'immobile, non essendo sufficiente la mera consegna delle chiavi. Cassazione civile Sentenza n. 6467/2017
Nelle cessioni d'azienda a catena i cedenti intermedi sono responsabili in solido verso il locatore
Cessione d'azienda e locazione: nei trasferimenti plurimi a cascata i cedenti sono legati da un vincolo di corresponsabilità e rispondono in solido per gli inadempimenti del conduttore. Cassazione Ordinanza n. 13706/2017
Ancora sulla successione nel contratto di locazione in caso di trasferimento di azienda
Nella cessione di azienda il cedente ha la facoltà di trasferire anche il contratto di locazione dell'immobile anche senza consenso del locatore che può solo opporsi per gravi motivi. Cassazione Ordinanza n. 12017/2017
Responsabilità del conduttore da cessione del contratto di locazione unitamente all'azienda
Nella cessione di azienda vi è subentro nel contratto di locazione se l'originario conduttore manifesti la volontà di avvalersene mediante la comunicazione al locatore. Cassazione civile Ordinanza n. 14643/2017
Sanatoria, con registrazione tardiva, del contratto di locazione
La mancata registrazione del contratto di locazione può essere sanata, con effetti “ex tunc”, secondo la Corte di Cassazione, Sentenza n. 10498 del 28/04/2017
Locazioni non abitative: nulla la transazione che modifica il canone?
Nel corso di un contratto di locazione non abitativa le parti possono validamente pattuire una modifica in aumento del canone? Cassazione Sentenza n. 8669/2017
Locazione commerciale: indennita di avviamento dovuta anche se attività diretta a pubblico limitato
E' dovuta l'indennità di avviamento anche se l'attività commerciale è monomarca, cioè diretta ad un pubblico limitato di possibili utenti interessati. Cassazione Sentenza n. 7039/2017
Canone di locazione non percepito e tassazione dei redditi
Imposte sui redditi: costituisce reddito tassabile anche il canone di locazione non percepito per gli immobili ad uso non residenziale fino alla convalida dello sfratto. Cassazione civile Ordinanza n. 19240/2016
