Indice Notizie per - argomento: contratto locazione
I contratti di locazione stipulati prima della finanziaria del 2005, se non registrati, sono nulli?
I contratti di locazione stipulati prima dell’entrata in vigore della legge finanziaria del 2005, se non registrati, sono nulli? Tribunale di Roma, Sentenza n. 22738 del 23.11.2018.
Pignoramento presso terzi: la cessione del canone, anche di affitto di azienda, va trascritta
Le cessione di canoni di affitto non ancora scaduti, ultratriennali, compresi i canoni di affitto d’azienda, va trascritta ex art. 2643 n. 9 c.c. per avere effetto nei confronti di terzi. Cassazione civile Sentenza n. 26701/2018
Corte Cassazione civile Ordinanza n. 20974 depositata 23/08/2018
Avviamento commerciale, nullità contratto locazione, prova del giudicato esterno in Corte Cassazione civile Ordinanza n. 20974 depositata 23/08/2018
Cade il cancello dell'immobile in affitto. Risarcisce i danni il conduttore o il locatore?
Ripartizione di responsabilità fra locatore e conduttore e titolarità della custodia dell'immobile. Rapporto fra l'art. 2051 c.c. e l'art. 2053 c.c. (rovina di edificio). Cassazione civile Ordinanza n° 7526/2018
Non sempre è sufficiente consegnare le chiavi per restituire l'immobile locato
Locazione: la restituzione deve essere incondizionata, idonea a determinare la concreta disponibilità dell'immobile, non essendo sufficiente la mera consegna delle chiavi. Cassazione civile Sentenza n. 6467/2017
Nelle cessioni d'azienda a catena i cedenti intermedi sono responsabili in solido verso il locatore
Cessione d'azienda e locazione: nei trasferimenti plurimi a cascata i cedenti sono legati da un vincolo di corresponsabilità e rispondono in solido per gli inadempimenti del conduttore. Cassazione Ordinanza n. 13706/2017
Ancora sulla successione nel contratto di locazione in caso di trasferimento di azienda
Nella cessione di azienda il cedente ha la facoltà di trasferire anche il contratto di locazione dell'immobile anche senza consenso del locatore che può solo opporsi per gravi motivi. Cassazione Ordinanza n. 12017/2017
Responsabilità del conduttore da cessione del contratto di locazione unitamente all'azienda
Nella cessione di azienda vi è subentro nel contratto di locazione se l'originario conduttore manifesti la volontà di avvalersene mediante la comunicazione al locatore. Cassazione civile Ordinanza n. 14643/2017
