Glossario degli interventi edilizi

Interventi di edilizia libera di cui all'Allegato 1 del Decreto 2 marzo 2018 Min. Infrastrutture e Trasporti

Interventi di edilizia libera - Decreto 2 marzo 2018 Min. Infrastrutture e Trasporti

 

GLOSSARIO DEGLI INTERVENTI A EDILIZIA LIBERA

Allegato 1 del Decreto 2 marzo 2018 Min. Infrastrutture e Trasporti

(ai sensi dell’ art. 1, comma 2 del decreto legislativo 25 novembre 2016, n.222)

La tabella allegata individua le principali opere che possono essere eseguite senza alcun titolo abilitativo, nel rispetto delle prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali e di tutte le normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia (in particolare, delle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, di quelle relative all’efficienza energetica, di tutela dal rischio idrogeologico, delle disposizioni contenute nel codice dei beni culturali e del paesaggio di cui al d.lgs. n. 42/2004).
La tabella, nello specifico, riporta:
1. Il regime giuridico dell’attività edilizia libera ex art. 6, comma 1, lettere da a) a e-quinquies), del d.P.R. n. 380/2001 e ex art. 17 del d.lgs. n . 128/2006.
2. L’elenco delle categorie di intervento che il d.P.R. n. 380/2001 ascrive all’edilizia libera (art. 6 comma 1), specificato da quanto previsto dalla ta be lla A del d.lgs. n. 222/2016.
3. L’elenco, non esaustivo, delle principali opere che possono essere realizzate per ciascun elemento edilizio come richiesto dall’art. 1, comma 2 del d. lgs. n. 222/2016.
4. L’elenco, non esaustivo, dei principali elementi oggetto di intervento, individuati per facilitare la lettura della tabella da cittadini, imprese e PA.

 

REGIME GIURIDICO CATEGORIA DI INTERVENTO PRINCIPALI OPERE N.
      Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6 comma 1, lett. a); art.3, comma 1, lett. a       Manutenzione ordinaria Interventi edilizi che riguardano le opere di  riparazione, rinnovamento e  sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II -Edilizia- attività 1) OPERA ELEMENTO  
Riparazione, sostituzione, rinnovamento (comprese le opere correlate quali guaine, sottofondi, etc.) Pavimentazione esterna e interna 1
Rifacimento, riparazione, tinteggiatura (comprese le opere correlate) Intonaco interno e esterno 2
Riparazione, sostituzione, rinnovamento Elemento decorativo delle facciate (es. marcapiani, modanature, corniciature, lesene) 3
Riparazione, sostituzione, rinnovamento Opera di lattoneria (es. grondaie, tubi, pluviali) e impianto di scarico 4
Riparazione, sostituzione, rinnovamento Rivestimento interno e esterno 5
Riparazione, sostituzione, rinnovamento Serramento e infisso interno e esterno 6
Installazione comprese le opere correlate, riparazione, sostituzione, rinnovamento Inferriata/Altri sistemi anti intrusione 7
Riparazione, sostituzione,  rinnovamento, inserimento eventuali elementi accessori, rifiniture necessarie (comprese le opere correlate) Elemento di rifinitura delle scale 8
Riparazione, sostituzione, rinnovamento, inserimento eventuali elementi accessori, rifiniture necessarie (comprese le opere correlate) Scala retrattile e di arredo 9
Riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma Parapetto e ringhiera 10
Riparazione, rinnovamento, sostituzione nel rispetto delle caratteristiche tipologiche e dei materiali (comprese le opere correlate quali l’inserimento di strati isolanti e coibenti) Manto di copertura 11
Riparazione, sostituzione, installazione Controsoffitto non strutturale 12
Riparazione, rinnovamento Controsoffitto strutturale 13
Riparazione, sostituzione, rinnovamento, realizzazione finalizzata all’integrazione impiantistica e messa a norma Comignolo o terminale a tetto di impianti di estrazione fumi 14
Riparazione, rinnovamento o sostituzione di elementi  tecnologici o delle cabine e messa a norma Ascensore e impianti di sollevamento verticale 15
Riparazione e/o sostituzione, realizzazione di tratto di canalizzazione e sottoservizi e/o messa a norma Rete fognaria e rete dei sottoservizi 16
Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento e/o messa a norma Impianto elettrico 17
Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento, compreso il tratto fino  all’allacciamento alla rete pubblica e/o messa a norma Impianto per la distribuzione e l’utilizzazione di gas 18
Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento, sostituzione e integrazione  apparecchi sanitari e impianti di scarico e/o messa a norma Impianto igienico e idro-sanitario 19
Installazione, riparazione, integrazione, rinnovamento, efficientamento e/o messa a norma Impianto di illuminazione esterno 20
Installazione, adeguamento, integrazione, rinnovamento, efficientamento, riparazione e/o messa a norma Impianto di protezione antincendio 21
Installazione, adeguamento, integrazione, efficientamento (comprese le opere correlate di canalizzazione) e/o messa a norma Impianto di climatizzazione 22
Riparazione, adeguamento, integrazione, efficientamento (comprese le opere correlate di canalizzazione) e/o messa a norma Impianto di estrazione fumi 23
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma Antenna/parabola e altri sistemi di ricezione e trasmissione 24
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma Punto di ricarica per veicoli elettrici 25
Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. A-bis) Pompe di calore di potenza
termica utile nominale
inferiore a 12 kW

Interventi di  installazione delle
pompe di calore aria-aria di potenza termica utile nominale
inferiore a 12 kW
(d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 2)
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma Pompa di calore aria-aria 26
Edilizia Libera d.lgs. n. 128/2006, art. 17 Depositi di gas di petrolio liquefatti di capacità complessiva non superiore a 13 mc (d.lgs. n. 128/2006, art. 17) Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma Deposito di gas di petrolio liquefatti 27
Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. b) Eliminazione delle barriere architettoniche Interventi volti all'eliminazione di barriere  architettoniche che non comportino la realizzazione di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell'edificio. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 21) Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma, purché non incida sulla struttura portante Ascensore, montacarichi 28
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma Servoscala e assimilabili 29
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento Rampa 30
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento Apparecchio sanitario e impianto igienico e idro-sanitario 31
Installazione, riparazione, sostituzione,rinnovamento Dispositivi sensoriali 32
Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. c) Attività di ricerca nel sottosuolo Opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico, ad esclusione di attività di ricerca di idrocarburi, e che siano eseguite in aree esterne al centro edificato. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 23) Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento Opere strumentali all’attività di ricerca nel sottosuolo attraverso carotaggi, perforazioni e altre metodologie 33
Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. d) Movimenti di terra Movimenti di terra strettamente pertinenti all'esercizio dell'attività agricola e le pratiche agro-silvo-pastorali, compresi gli interventi su impianti idraulici agrari. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 24) Manutenzione e gestione e livellamento Terreno agricolo e pastorale 34
Manutenzione e gestione Vegetazione spontanea 35
Manutenzione e gestione Impianti di irrigazione e di drenaggio, finalizzati alla regimazione ed uso  dell’acqua in agricoltura 36
Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. e) Serre mobili stagionali Serre mobili stagionali, sprovviste di strutture in muratura, funzionali allo svolgimento dell'attività agricola. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 25) Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento Serra compresi elementi di appoggio e/o ancoraggio 37
Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. e-ter) Pavimentazione di aree pertinenziali Opere di  pavimentazione e di finitura di spazi esterni, anche per aree di sosta, che siano contenute entro l'indice di permeabilità, ove stabilito dallo strumento urbanistico comunale, ivi  compresa la realizzazione di  intercapedini interamente interrate e non accessibili, vasche di raccolta delle acque, locali tombati (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 27) Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento Intercapedine 38
Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento Locale tombato 39
Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento Pavimentazione esterna, comprese le opere correlate, quali guaine e sottofondi 40
Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento Vasca di raccolta delle acque 41
Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. equater) Pannelli fotovoltaici a servizio degli edifici Pannelli solari, fotovoltaici, a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori della zona A) di cui al decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 28) Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento Pannello solare, fotovoltaico e generatore microeolico 42
Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6,  comma 1, lett. equinquies) Aree ludiche ed elementi di arredo delle aree di pertinenza Aree ludiche senza fini di lucro ed elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 29) Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento Opera per arredo da giardino (es. barbecue in muratura/ fontana/muretto/scultura/ fioriera, panca) e assimilate 43
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento Gazebo, di limitate  dimensioni e non stabilmente infisso al suolo 44
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento Gioco per bambini e spazio di gioco in genere, compresa la relativa recinzione 45
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento Pergolato, di limitate  dimensioni e non stabilmente infisso al suolo 46
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento Ricovero per animali domestici e da cortile, voliera e assimilata, con relativa recinzione 47
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento Ripostiglio per attrezzi, manufatto accessorio di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo 48
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento Sbarra, separatore, dissuasore e simili, stallo biciclette 49
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento Tenda, Tenda a Pergola, Pergotenda, Copertura leggera di arredo 50
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento Elemento divisorio verticale non in muratura, anche di tipo ornamentale e similare 51
Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 3 comma 1, lett. e.5) Manufatti leggeri in strutture ricettive Installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni, in strutture ricettive all'aperto per la sosta e il soggiorno dei turisti, previamente autorizzate sotto il profilo urbanistico, edilizio e, ove previsto, paesaggistico, in conformità alle normative regionali di settore. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 16) Installazione, riparazione e rimozione Manufatti leggeri in strutture ricettive all’aperto (roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni) e assimilati 52
Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. e-bis) - previa Comunicazione Avvio Lavori Opere contingenti temporanee Opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a novanta giorni. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 26) Installazione, previa Comunicazione Avvio Lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione per i quali non è necessaria la Comunicazione Gazebo 53
Installazione, previa Comunicazione Avvio Lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione per i quali non è necessaria la Comunicazione Stand fieristico 54
Installazione, previa Comunicazione Avvio Lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione per i quali non è necessaria la Comunicazione Servizi igienici mobili 55
Installazione, previa Comunicazione Avvio Lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione per i quali non è necessaria la Comunicazione Tensostrutture, pressostrutture e assimilabili 56
Installazione, previa Comunicazione Avvio Lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione per i quali non è necessaria la Comunicazione Elementi espositivi vari 57
Installazione, previa Comunicazione Avvio Lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione per i quali non è necessaria la Comunicazione Aree di parcheggio provvisorio, nel rispetto dell’orografia dei luoghi e della vegetazione ivi presente 58