In merito alla validità dei contratti di locazione non registrati, si è espresso con una interessante sentenza il Tribunale di Palermo.

Il Tribunale di Palermo, infatti, con la sentenza 6291/10, ha statuito che i contratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di godimento, di unità immobiliari ovvero di loro porzioni, comunque stipulati, sono nulli se ricorrendone i presupposti non sono registrati (secondo quanto previsto dalla Finanziaria 2005).
Tuttavia, considerando il principio generale di irretroattività, non può che ritenersi che la disciplina non è retroattiva e, pertanto, non va applicata a contratti stipulati prima della sua data di entrata in vigore, ossia l'1 gennaio 2005.